Nouveauté en exclusivité PAULME IMMO - SUPERBE VILLA INDIVIDUELLE située dans un secteur résidentiel de Divonne-les-Bains. Construite en 1972 sur un terrain de 1447 m2 lui-même bordé par de grands espaces agricoles protégés non constructibles laissant une vue imprenable sur le Jura et les Alpes. D'environ 218 m2 habitables (+96 m2 utiles), elle comprend : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une jolie cuisine aménagée en bois, avec un plan de travail en granit et intégralement équipée ouverte sur le coin repas entièrement vitré, un vaste et lumineux salon salle à manger avec cheminée, 2 belles chambres, une salle de bains, un WC séparé. A l'étage : une salle de bains avec douche et baignoire / WC, 3 grandes chambres de plus de 20 m2 au sol. Au sous-sol : une salle de jeux, une salle d'eau / WC, des espaces de rangements, une buanderie, une cave à vin et un grand garage de 33 m2 avec porte motorisée. Vous profiterez de la terrasse ensoleillée surplombant le jardin arboré, entièrement clôturé et piscinable. Lumineuse, spacieuse et familiale, le coup de coeur est assuré ! A 5 minutes en voitures du coeur de DIVONNE-LES-BAINS, le chemin à pied est aussi agréable. Contactez-moi vite : Agence indépendante locale PAULME IMMO. Contact : +33 (0)6.79.04.43.85 ou celine@paulme.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Carte professionnelle Agent immobilier 01012021000000002 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS 891460651.
Surface habitable : 218 m²
Surface terrain : 1447 m²
Terrasse : Oui
Jardin : Oui
Nbre de niveaux : 3
Chambre : 5
Salle de bains : 3
Type cuisine : Americaine -Equipee
Garage : 1
Parking extérieur : 4
Type chauffage : Individuel
Energie chauffage : FIOUL
Appareils chauffage : Radiateur
Honoraires charge vendeur
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 27/08/2023
Classe énergie
E
283 kWh/m².an
Classe climat
E
65 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 000 € et
4 000 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)