A VISITER RAPIDEMENT !! Au fond d'une impasse au coeur d'un quartier résidentiel recherché à CESSY, cette maison fonctionnelle et lumineuse de 153 m2 habitables (+65 m2 utiles) fera le bonheur de votre famille. Suite à la création d'une extension de 30 m2, la maison dispose d'une cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur la pièce à vivre avec accès direct à la terrasse et au jardin clos et parfaitement exposé. Cet étage est complété par une buanderie, une chaufferie avec espace sauna, une cave, un WC avec lave-mains et un vaste garage de 38 m2. Au premier étage vous trouverez un salon de 28 m2 avec balcon, 2 chambres, un WC séparé avec lave-mains. Au 2ème et dernier étage : 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Plusieurs greniers complètent ce bien ainsi que 3 abris de jardin et une cour sécurisée par un portail motorisée avec carport. Profitez de ce magnifique terrain de 1061 m2 entièrement plat à l'abri des regards. Secteur résidentiel à 2 pas du bus 61, de l'école et lycée Jeanne d'Arc et des commerces de GEX et CESSY. Nombreux travaux réalisés en 2012 : travaux d'extension, installation de volets roulants motorisés, replacement de toutes les menuiseries K.line en Alu double vitrage, panneaux solaires. Le DPE classe E réalisé en 2024 est valable 10 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Achetez votre maison individuelle à CESSY avec l’agence indépendante locale PAULME IMMO. Carte professionnelle Agent immobilier 01012021000000002 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS 891460651.
Surface habitable : 153 m²
Surface terrain : 1061 m²
Terrasse : Oui
Jardin : Oui
Nbre de niveaux : 3
Chambre : 5
Salle de bains : 1
Wc : 3
Type cuisine : Americaine -Equipee
Garage : 2
Parking extérieur : 3
Type chauffage : Individuel
Energie chauffage : Granules
Appareils chauffage : Cheminee
Honoraires charge vendeur
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 25/03/2024
Classe énergie
E
297 kWh/m².an
Classe climat
B
8 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 652 € et
2 235 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)