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Appartement 2 pièces 46m² à vendre à Saint-Genis-Pouilly 01630

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Prix de vente Descriptif détaillé Bilan diagnostique et énergétique Localisation & infos ville

Appartement 2 pièces 46 m² 01630 Saint-Genis-Pouilly


Vente Appartement 2 pièces 46 m² Saint-Genis-Pouilly 01630 Sous compromis - Exclusivité 6 x Vente Appartement 2 pièces 46 m² Saint-Genis-Pouilly 01630 Vente Appartement 2 pièces 46 m² Saint-Genis-Pouilly 01630 Vente Appartement 2 pièces 46 m² Saint-Genis-Pouilly 01630 Vente Appartement 2 pièces 46 m² Saint-Genis-Pouilly 01630 Vente Appartement 2 pièces 46 m² Saint-Genis-Pouilly 01630

Prix de vente : 240 000 €

€

Descriptif détaillé - Réf. : 137

FORT POTENTIEL - APPARTEMENT AVEC TRAVAUX
 
Venez visiter ce superbe T2 de 46 m2, traversant, parfaitement exposé, sans vis-à-vis, avec terrasse et jardin.

Il est situé en plein coeur de St Genis Pouilly, tout en étant au calme. Proximité immédiate des commerces et transports en commun. 

Il est possible d'exercer une activité professionnelle type dentiste, kiné ou de l'aménager en habitation. 

Il comprend actuellement une grande entrée, une chambre, un WC avec lave-mains, une pièce à vivre donnant sur l'extérieur.
Inclus : une place de parking en sous-sol. 
travaux à prévoir : salle d'eau à créer, cuisine, peintures...

Très petite copropriété sans ascenseur. L'appartement dispose d'une chaudière gaz et d'une pompe à chaleur AIR/AIR pour le chauffage et la climatisation, menuiseries en PVC double vitrage 16mm récentes et volets roulants électriques. 
 
Classe énergie : D / Classe climat : D  - les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr 
Agence immobilière indépendante locale PAULME IMMO à St Genis Pouilly, Rue Germaine Tillion. Carte professionnelle Agent immobilier 01012021000000002 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS 891460651. 
Surface habitable : 46 m² Balcon : Oui Terrasse : Oui Jardin : Oui Chambre : 1 Wc : 1 Exposition : Sud-Ouest Type chauffage : Individuel Energie chauffage : POMPE A CHALEUR Appareils chauffage : Air pulse
Honoraires charge vendeur

En copropriété

En procédure : Non

Nbre de lots : 10

Charges prévisionnelles : 1 320 € / an


Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 17/04/2025
Classe énergie
D
235 kWh/m².an
Classe climat
D
36 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 122 € et 1 518 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Localisation & infos ville

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01630 Saint-Genis-Pouilly

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