Appartement 2 pièces 46m² à vendre à Saint-Genis-Pouilly 01630

FORT POTENTIEL - APPARTEMENT AVEC TRAVAUX
 
Venez visiter ce superbe T2 de 46 m2, traversant, parfaitement exposé, sans vis-à-vis, avec terrasse et jardin.
Il est situé en plein coeur de St Genis Pouilly, tout en étant au calme. Proximité immédiate des commerces et transports en commun. 
Il est possible d'exercer une activité professionnelle type dentiste, kiné ou de l'aménager en habitation. 
Il comprend actuellement une grande entrée, une chambre, un WC avec lave-mains, une pièce à vivre donnant sur l'extérieur.
Inclus : une place de parking en sous-sol. 
Très petite copropriété sans ascenseur. L'appartement dispose d'une chaudière gaz pour l'eau chaude et d'une pompe à chaleur AIR/AIR pour le chauffage et la climatisation, menuiseries en PVC double vitrage 16mm récentes et volets roulants électriques. 
 
Classe énergie : D / Classe climat : D  - les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr 
Agence immobilière indépendante locale PAULME IMMO à St Genis Pouilly, Rue Germaine Tillion. Carte professionnelle Agent immobilier 01012021000000002 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS 891460651.