House 6 rooms 127m² for sale in Saint-Jean-de-Gonville 01630

L'agence PAULME IMMO a le plaisir de vous présenter cette nouveauté en exclusivité à SAINT JEAN DE GONVILLE. 
À seulement 5 minutes de la frontière suisse, découvrez cette superbe maison individuelle récente de 137 m2 utiles (127 m2 habitables), idéalement située dans un environnement verdoyant et privilégié à proximité immédiate du golf et des commerces. 
Construite en 2012 sur deux niveaux, elle a été pensée pour faciliter le quotidien en optimisant parfaitement les espaces : 
* hall d'entrée avec placards, 
* grande cuisine SCHMIDT équipée, avec ilot central et de nombreux rangements,
* pièce à vivre totalisant 45 m2, très lumineuse avec de beaux volumes, 
* 1 chambre (à cloisonner un côté) avec accès salle d'eau et WC, 
* 1 chaufferie avec accès au garage de 34 m2 carrelé. 

A l'étage : 
* 3 chambres avec placard ou dressing, 
* 1 chambre en suite avec salle d'eau, 
* 1 salle de bains, 
* 1 WC séparé. 
 
Vaste terrasse carrelée abritée par 2 pergolas bioclimatiques et jardin plat, entièrement cloturé demandant aucun entretien !! 
Le garage en longueur de 34 m2 peut accueilir deux véhicules et beaucoup de stockage grâce à la mezzanine de rangement. 
La cour privative permet de stationner 3 véhicules supplémentaires. 
 
Cette maison aux nombreux atouts est à visiter rapidement ! 
 
Prestations : 
* climatisation, 
* chauffage gaz de ville au sol au RDC et radiateurs à l'étage, 
* balcon et terrasse, 
* adoucisseur d'eau, fibre optique, 
* volets roulants motorisés, menuiseries double vitrage PVC, 
* AUCUN TRAVAUX, TRES BIEN ENTRETENUE ! 
Classe énergie : C Classe climat : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 300 € et 1 800 €.
 
L’exigence du détail, au service de votre projet.
Agence indépendante locale PAULME IMMO. 
Carte professionnelle Agent immobilier 01012021000000002 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS 891460651. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.