House 6 rooms 223m² for sale in Saint-Jean-de-Gonville 01630

Maison 6 pièces 223 m2 Saint-Jean-de-Gonville Appartement indépendant Vue Mont-Blanc
Située à Saint-Jean-de-Gonville, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et axes rapides vers Genève, cette charmante maison familiale offre une surface habitable d'environ 223 m2 (254 m2 utiles + 42 m2 caves et garage) sur un terrain de 688 m2.
Dès l’entrée, les espaces de vie dévoilent un potentiel remarquable, où chaque pièce peut être repensée pour créer un intérieur à votre image. La cuisine avec coin repas et le double salon totalisent environ 57 m2, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
Le premier étage est composé de 3 belles chambres, une salle de bains, un WC et un bureau.
Le dernier niveau accueille un espace indépendant, conçu comme un appartement à part entière. Un lieu idéal pour recevoir, travailler ou générer un revenu complémentaire, en toute autonomie. Il propose une cuisine ouverte sur séjour, salle de bains avec WC, dressing, chambre, un bureau en mezzanine ainsi que des rangements.
Annexes : terrasse et jardin, places de stationnement, un garage, une cave et un cellier.
Des travaux à terminer mais le potentiel de cette bâtisse est à saisir rapidement !! Egalement possible de créer un appartement par étage !
Honoraires charge vendeurs. DPE Classe énergie : D Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4128 € et 5 584 €.
Agence indépendante locale PAULME IMMO.
L’exigence du détail, au service de votre projet.
Carte professionnelle Agent immobilier 01012021000000002 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS 891460651.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.