House 4 rooms 120m² for sale in Ségny 01170

Située dans un quartier résidentiel paisible de SÉGNY, à proximité immédiate des lignes TPG 60 et 61 ainsi que de toutes commodités, cette maison accolée par le garage vous séduira par la qualité de ses prestations et son excellent état d'entretien.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 518 m2, cette maison offre une surface habitable optimisée et de nombreux aménagements sur mesure.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :


Un hall d'entrée desservant un vaste séjour lumineux, agrémenté d’un conduit de cheminée existant (possibilité d’installation).


Une cuisine indépendante haut de gamme, entièrement équipée, avec piano de cuisson SMEG, nombreux rangements et plan de travail en granit.


Un espace buanderie-cellier-chaufferie attenant, avec placard intégré et étagères.


Des toilettes séparées avec lave-mains.


Un garage d’environ 25 m2, accessible depuis l’intérieur.


À l’étage, le palier dessert :


Une salle de bains avec double vasque et fenêtre, entièrement faïencée.


Des toilettes séparées.


Trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec balcon, salle d’eau et dressing.


Des rangements sur mesure astucieusement intégrés, dont un espace bureau.


Un jardin paysager et une terrasse sans vis-à-vis
Vous profiterez d’un jardin arboré et entièrement clos, évoluant au fil des saisons grâce à la diversité végétale, ainsi que d’une grande terrasse carrelée d'environ 50 m2 à l’abri des regards.
Caractéristiques techniques et équipements


DPE : Classe C, GES : C (réalisé en 2024)


Chauffage au gaz de ville


Panneaux solaires


Adoucisseur d’eau


Fibre optique installée


Aucun travaux à prévoir



Informations légales
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : ???? www.georisques.gouv.fr

Contactez l’agence locale indépendante PAULME IMMO
Carte professionnelle no 01012021000000002 délivrée par la CCI de l’Ain RCS Bourg-en-Bresse : 891 460 651
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